总是听到有人抱怨小区的物业费太贵了，怎么就收这么多呢，其实，物业费交了还是有一定用处的，而且物业费也不是乱收的，是有一定原则的。
交房入住后，涉及到的小区安全保障、清洁问题、绿化管理、路灯电梯问题就与物业息息相关了。物业的存在也就在为小区业主解决这些问题的，那么我们交纳一定的物业费就是必须的了。
跟好车是需要保养的道理一样，房子一样也是需要保养的，而保养的前提就是你必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，那房子自然就会被贬值。一般来说，你不交物业费，房屋贬值10%你就损失5%，升值10%你就净赚5%，所以是否缴纳物业费还是会对房屋的增值保值产生很大影响的。
当业主都缴纳了物业费，小区的绿化、治安、公共设备的使用与管理等问题才会有人管，而当这些问题都处理好了之后，你的生活品质自然也就得到了保障。相信不会有人愿意每天面对垃圾遍地的小区，也不会有人愿意天天担心自家会不会被小偷光顾。
物业费的收取是需要符合一定规范的，以下原则必须要遵循：
1、 定价合理原则：收费标准要根据用户的收入水平高低来确定，标准过高不容易取得用户支持，标准过低会让物业公司赔本，且违背市场规则；
2、 优质优价原则：若收费标准越高，所提供的服务档次也必须越高；
3、 微利原则：即物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多；
4、 公平有偿原则：具体指的是谁使用，谁付费；谁受益，谁付费，不同使用人分摊的管理费是按使用物业的建筑面积大小计收的；
5、 合法合规原则：不违反国家和地方政府的有关规定。
1、 管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；
2、 公共设施、设备日常运行维修及保养费；
3、 绿化管理费；
4、 清洁卫生费；
5、 保安费；
6、 办公费；
7、 物业管理企业固定资产折旧率，平均折旧年限一般为5年；
8、 经业主同意的其它费用。
国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：
①物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
②实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
③物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
④物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。