在当今社会，随着房价的不断攀升，许多年轻人在购房时都需要父母的资助。然而，这种资助到底是借款还是赠与，却在很多家庭中引发了争议。今天，我们就从法律的角度，来探讨一下这个问题。

一、父母出资购房的常见情形

       1.明确表示借款：父母在出资时明确表示这是借款，并要求子女出具借条或签订借款协议。

       2.明确表示赠与：父母在出资时明确表示这是赠与，没有任何附加条件。

       3.未明确表示：父母在出资时没有明确表示是借款还是赠与，只是默默地为子女支付了房款。

案例背景

      王父为儿子和儿媳在北京购买了一套房产，并支付了全部购房款。后来，儿子与儿媳因感情不和离婚，王父将两人告上法庭，要求偿还购房款。一审法院判决儿子与儿媳共同偿还购房款，儿子不服，提起上诉。二审法院维持原判，儿子仍不服，向最高人民法院申请再审。

律师解读

1. 借款与赠与的区分

      在法律上，借款与赠与是两种不同的法律关系。借款是一种债权债务关系，出借人有权利要求借款人偿还本金和利息；而赠与则是一种无偿的财产转移，赠与人一旦将财产转移给受赠人，便不能再要求返还。

2. 证据的证明力

      在民事诉讼中，证据的证明力是非常重要的。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。法院最终认定这是一笔借款。

3. 共同债务的承担

      根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条的规定，夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。在本案中，王洪超作为案涉房屋的共同共有人，应当对因购买房屋而产生的夫妻共同的借款债务承担共同偿还责任。

4. 涉外民事案件的审理

      根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十六条的规定，人民法院审理涉外民事案件的期间，不受国内民事诉讼程序规定的限制。因此，法院在审理涉外民事案件时，有更大的自由裁量权。

案例启示

1. 保留证据的重要性

      在日常生活中，无论是借款还是赠与，都应当保留好相关的证据。特别是在涉及大额资金交易时，更应当谨慎行事。只有保留好充分的证据，才能在发生纠纷时有据可依。

2. 法律意识的提升

      在现代社会，法律意识的重要性不言而喻。无论是普通公民还是法律专业人士，都应当不断提升自己的法律意识，了解相关的法律规定，以便在遇到问题时能够依法维护自己的合法权益。

3. 家庭财产的管理

      在家庭生活中，财产的管理也是一个重要的问题。无论是父母为子女购房出资，还是其他形式的财产转移，都应当明确其性质，避免日后发生纠纷。

      最高院的这一裁定为我们提供了一个明确的答案：父母为子女购房出资，如果没有明确的证据证明这是赠与，那么应当认定为借款。这一裁定不仅为类似案件提供了参考，也为我们在日常生活中处理类似问题提供了重要的法律依据。

      希望本文能为大家在处理类似问题时提供一些有益的参考和帮助。